청년 월세보증금대출 알아주면 좋은 3가지
청년층과 사회초년생은 월세에 많이 거주하게 되는데요. 이러한 월세 거주지에 필요한 보증금을 마련하는 것이 쉽지 않은 것이 현실입니다. 이러한 주거 불안정을 지원하고자 청년들을 대상으로 한 월세보증금대출이 있습니다.
대표적인 청년 월세보증금대출 3가지에 대해 알아보겠습니다.
청년 월세보증금대출 3가지
- 청년전용 보증부 월세대출
- 청년월세자금보증
- 청년 전월세보증금 대출
주택도시기금에서 시행하고 있는 청년을 대상으로 한 청년전용 보증부 월세대출, 한국주택금융공사에서 시행하는 청년월세자금보증, 카카오 뱅크의 청년 전세월세보증금 대출이 있습니다.
월세보증금대출이 필요한 청년 및 사회초년생이라면 대출조건을 확인한 후에 신청하면 됩니다.
청년전용 보증부 월세대출
청년전용 보증부 월세대출은 가장 대표적인 청년 월세보증금대출입니다. 무주택 세대주에 해당하는 청년들이 소득조건 및 자산 조건을 충족하면 대출을 받을 수 있습니다. 주택도시기금에서 시행하고 있는 대출입니다.
- 대출 대상 : 만 19세 이상 ~ 34세 이하 청년
- 소득 조건 : 부부합산 연소득 5천만 원 이하
- 자산 조건 : 순자산가액 3.25억 원 이하
- 무주택 세대주
기본 조건은 위와 같으며, 중복대출을 금지하고 있기 때문에 주택도시기금 및 은행에서 전세자금대출, 주택담보대출을 받고 있지 않아야 합니다.
▶ 대출금리
| 보증금 | 월세 (20만원 이내) |
월세 (20만원 초과) |
| 1.3% | 0% | 1.0% |
일반적인 대출상품보다 금리가 저렴한데, 만일 자산 심사 부적격자의 경우 가산금리가 부과되므로 주의가 필요합니다.
대출기간은 2년으로, 추가로 4회 연장이 가능해 최대 10년까지 받을 수 있습니다. 대출한도는 보증금 최대 3천5백만 원, 월세는 월 50만 원 이내로 최대 1천2백만 원입니다. 단, 1년 미만의 재직자의 경우 대출한도가 2천만 원으로 제한될 수 있습니다.
대상 주택은 임차 전용면적이 60㎡ 이하, 임차보증금 5천만 원, 월세 70만 원 이하 주택에 적용됩니다. 일반 주택 및 주거용 오피스텔도 대출 신정이 가능합니다.
▶ 신청방법
주택도시기금 수탁은행인 국민은행, 농협은행, 기업은행, 우리은행, 신한은행에 방문하거나 기금e든든 홈페이지에서 온라인으로 신청할 수 있습니다.
임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내까지 신청이 가능합니다.
서류는 신분증, 주민등록등본 및 초본, 가족관계 증명서, 건강보험자격득실 확인서, 소득 확인 서류, 소득이 없는 경우에는 신고사실없음 자격증명원, 임대차계약서 사본, 임차주택 건물 등기사항 전부증명서 등의 서류가 필요합니다.
청년월세자금보증
청년월세자금보증은 월세 보증금 및 월세자금을 한국주택금융공사가 보증해주는 상품으로 안전하게 대출을 받을 수 있습니다.
- 대출 대상 : 만 34세 이하 청년
- 대상 주택 : 월세보증금 1억 원 이하, 월세 70만 원 이하
- 소득 조건 : 부부합산 연소득 7천만 원 이하
- 무주택 세대주, 주거급여 수급자 아닌 자
위의 조건을 충족하면 대출을 받을 수 있고 신용상에 문제가 있다면 대출이 불가할 수 있습니다.
보증료는 0.02%로 매우 낮기 때문에 적은 이자로 월세자금 보증이 가능하다는 장점이 있습니다. 보증기한은 13년, 거치기간은 최대 8년, 보증한도는 최대 1천2백만 원입니다.
대상 주택에 문제가 없어야 하고, 기숙가 및 고시원은 대출이 불가합니다. 대출에 필요 서류는 신분증, 주민증록 등본, 월세계약서 사본, 보증신청서, 보증 약정서, 개인정보 동의서 등입니다.
청년 전월세보증금 대출
카카오에서 시행하고 있는 청년 전월세보증금 대출이 있습니다. 카카오뱅크를 이용하면 손쉽게 대출이 가능하고 대출과정이 까다롭지 않다는 장점이 있습니다.
카카오 전월세보증금 대출은 청년과 일반으로 나뉘는데 청년 대출 조건을 이용하면 일반 전월세보증금 대출에 비해 좋은 조건으로 대출 실행이 가능합니다.
- 대출 대상 : 만 19세 이상 ~ 34세 이하 청년
- 소득 조건 : 부부합산 연소득 7천만 원 이하
- 대출 금리 : 최저 3.525%
- 대출 한도 : 최대 1억 원
근로소득자, 사업소득자, 기타 소득자 또는 무소득자 등 소득에 상관없이 받을 수 있는 대출입니다. 현재 시중 금리가 많이 오른 상태라서 대출 금리가 높은 편인데, 대출 실행 시 대출 금리를 확인해야 정확한 금리를 확인할 수 있습니다.
금리가 앞서 본 청년 월세보증금대출에 비해 높은 편이지만, 무소득자도 대출이 가능하고 주말이나 휴일에도 대출 실행이 가능합니다.
부부합산 보유주택이 없어야 하며, 임차보증금의 90% 범위 내 최대 1억 원까지 대출을 받을 수 있습니다.
▶ 대상 주택
수도권의 경우 임차보증금 7억 원 이하, 비수도권은 5억 원 이하여야 대출 신청을 할 수 있습니다. 또한 등기부등본 상에 주택으로 분류되어 있어야 합니다.
대출 신청은 카카오 뱅크 앱에서 신청을 하면 되고, 신청은 잔금일 1개월 ~ 15일 이전까지 신청 가능합니다.
타 금융기관에서 전월세대출을 하지 않아야 대출받을 수 있고, 신용도에 문제가 있는 경우에도 대출이 불가할 수 있습니다.
기타 : 무직자 대학생 소액대출받기
무직자나 대학생의 경우 대출이 불가한 경우가 많은데, 그 경우에는 직업이나 소득 유무를 따지지 않은 소액대출(비상금 대출)을 신청할 수 있습니다. 은행에 방문하지 않아도 되고, 간편하게 대출이 실행된다는 장점이 있습니다.
대출 금리가 조금 높다는 단점이 있지만, 급하게 월세 비용이 필요할 때 유용하게 이용할 수 있습니다. 심각한 신용도에 문제가 있는 것이 아니라면 소득과 상관없이 최대 300만원까지 대출을 받을 수 있습니다.
- 소득이나 직업 유무에 상관없이 받을 수 있다.
- 무직자, 주부, 대학생 등 제한 없이 받을 수 있다.
- 별도의 소득 증빙 없이 모바일로 대출 신청이 가능하다.
- 제1금융권을 이용하여 저금리로 안전하게 대출을 받을 수 있다.
| 은행명 | 대출 한도 | 대출 금리 |
| 카카오뱅크 | 최대 300만원 | 최저 5.67% |
| 농협은행 | 최대 300만원 | 최저 5.85% |
| 우리은행 | 최대 300만원 | 최저 7.52% |
| 하나은행 | 최대 300만원 | 최저 5.813% |
| 토스뱅크 | 최대 300만원 | 최저 5.81% |
앞선 청년 월세보증금대출이 되지 않을 경우 비상금 대출을 이용하는 것도 방법입니다. 신용도가 낮은 경우에도 대출이 가능하고 카카오 뱅크의 경우 중신용자에게도 대출을 진행하고 있습니다.
은행별 앱을 설치하고 신청을 하면 되고, 그밖에 핀크(하나금융그룹과 SK텔레콤이 금융 서비스를 제공하기 위해 만든 것)에서도 비상금 대출, 생활비 대출, 똑똑 대출 등을 받을 수 있습니다.
청년들의 주거 안정을 위하여 정책적으로 시행하는 청년 저금리 대출은 다수 있습니다. 월세 보증금 대출, 전세자금대출이 다양하게 있으므로 잘 살펴본 후 신청하면 됩니다.
뿐만 아니라 청년 월세 지원 사업도 있기 때문에 무주택 청년일 경우에는 자신의 지역에 월세 지원 사업이 있는지 확인해보시길 바랍니다. 서울, 부산, 평택, 옥천, 진안, 울산 등 각 지자체에서 시행하는 사업이 있기 때문입니다.
또한 청년 월세보증금 대출을 확인하여 조건에 맞다면 신청해보시길 바랍니다.
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